自明日起，南京市江寧區將正式實施全新的《南京市積分落戶實施辦法》，這標志著實行多年的購房落戶政策將正式退出歷史舞臺，成為歷史。此次政策調整是南京市深化戶籍制度改革、優化人口結構、促進社會經濟高質量發展的重要舉措，旨在建立更加公平、透明、可持續的落戶通道。
根據新規，在江寧區申請落戶將不再與房屋所有權直接掛鉤，取而代之的是以“合法穩定住所、合法穩定就業”為基礎，構建起包括年齡、學歷、技術技能水平、社保繳納年限、居住年限、社會貢獻（如納稅、志愿服務、無償獻血）等指標在內的積分體系。申請人總積分達到規定分值后，即可申請落戶。這一變化意味著，為城市做出長期貢獻、具備發展潛力的各類勞動者，無論是否購房，都擁有了更為清晰的落戶預期和路徑。
除了落戶方式的根本性變革，此次新政還帶來了一系列配套調整與利好：
- 放寬租賃住房落戶條件：在江寧區合法穩定居住（包括租賃住房）并依法繳納社會保險達到一定年限，將成為獲取積分的重要項，顯著提升了穩定租住者的落戶可能性。
- 強化技能與學歷導向：持有國家職業資格證書、擁有較高學歷或專業技術職稱的申請人將獲得可觀的積分加成，體現了城市對人才的渴求和對人力資本價值的尊重。
- 鼓勵社會貢獻與守法誠信：在江寧區參與公益活動、獲得表彰獎勵、依法納稅額高等情況均可累積積分。將社會信用記錄納入考量，失信行為可能導致扣分或申請受限。
- 優化辦理流程與服務：積分落戶實行常態化受理，定期公布積分分值線和公示擬落戶名單。相關部門將依托線上平臺，力求讓數據多跑路、群眾少跑腿，提升服務便捷度。
對區域發展的深遠影響
積分落戶政策的實施，預計將對江寧區的社會經濟發展產生多層次影響：
- 人口結構優化：政策有利于吸引并留住年輕、有技能、有活力的勞動人口，為區域產業升級和創新驅動提供持續的人力資源支撐。
- 房地產市場理性回歸：剝離了落戶的強制性附加功能后，住房將進一步回歸居住屬性，有助于穩定市場預期，促進房地產市場長期平穩健康發展。
- 公共服務均等化推進：新落戶人口將平等享有教育、醫療、社保等基本公共服務，這對公共資源的規劃和配置提出了更高要求，也將倒逼公共服務能力的提升與擴容。
- 社會治理精細化：以積分為紐帶，將個人行為與城市發展更緊密地聯系起來，有助于激發新老市民的主人翁意識，共同參與社會治理，共建美好家園。
特別提醒：對于公眾關心的“項目投資及對投資的項目進行管理”是否納入積分指標，根據目前已公布的實施細則，直接投資或創業帶動就業可作為“創新創業指標”獲得相應積分，體現了對投資者和企業家貢獻的認可。具體的積分分值需參照官方發布的積分指標及分值表進行精確計算。
江寧區積分落戶新政的實施，是邁向更加開放、包容、規范的城市人口管理新階段的關鍵一步。它不僅是落戶方式的改變，更是城市發展理念的更新，預示著江寧正以更加積極的姿態，廣納英才，優化生態，謀劃更長遠的未來。建議有意申請的市民仔細研究相關政策條款，提前做好材料準備，以便順利辦理。
